ИВЦ ЖКХ и ТЭК
Циолковского, 9а 400001 Волгоград
+7 (8442) 32-50-50 orn@ivc34.ru
Личный кабинет
+7 (8442) 32-50-50
Пн-пт с 8:00 до 19:00 (справочная служба)
orn@ivc34.ru
Напишите нам
+7 (8442) 32-50-50
Пн-пт с 8:00 до 19:00 (справочная служба)
orn@ivc34.ru
Напишите нам
Личный кабинет
Главная Новости Содержание общего имущества (СОИ)
Содержание общего имущества (СОИ)

Содержание общего имущества (СОИ)

Что означает содержание общего имущества.

В многоквартирном доме помещения могут быть как в личной собственности, так и в общей.

К личной собственности относятся сами квартиры, а общее имущество — это лестницы, лестничные площадки, крыши, чердаки, тех. этажи, подвалы, шахта лифта и т.п. Также к общему имуществу относятся все инженерные сети — разводка воды, газа, отопления и электричества.

  • Содержание жилого фонда — это поддержание в рабочем состоянии несущих конструкций дома и уход за общим имуществом граждан. Список работ, которые обязана проводить управляющая компания, есть в Постановлении Правительства 290 от 03.04.13 г.

Не стоит путать содержание жилья и капремонт — это отдельные статьи расходов. В первом случае подразумевается контроль и текущий ремонт общего имущества — например, замена фрагмента трубы в подъезде при протечке или «заплатка» на прохудившейся кровле. А капитальный ремонт будет выглядеть, как полная замена кровли или системы отопления.

Размер платы за содержание зависит от многих факторов: площади дома и придомовой территории, количества квартир, наличия лифтов и другого оборудования. Чем сложнее и дороже в обслуживании дом, тем выше тариф.

  • Например, в доме с лифтом нужно учитывать техобслуживание подъёмника, его освидетельствование и аварийные работы. А в домах без газа нет необходимости в регулярной проверке газового оборудования.

Стоимость работ по содержанию определяется на общем собрании собственников каждого конкретного МКД. Управляющая компания предлагает расчет тарифа исходя из потребностей дома, а жильцы принимают его или корректируют.

После утверждения перечня работ и их стоимости полученная сумма делится на всех жильцов пропорционально площади квартир. Так определяется ежемесячный платеж с каждого собственника или нанимателя. Чем больше площадь квартиры, тем больше сумма за содержание жилья. У владельцев «однушек» она минимальна, а у хозяев просторных квартир выше.

Если УК не соблюдает обязательства по содержанию жилья или предлагает оплатить обязательные услуги отдельной строкой, стоит подать жалобу и провести собрание собственников для решения проблемы.

Поделиться
Другие новости
27 ноября 2024
Удобные дистанционные решения для комфортной жизни
26 ноября 2024
Не можете передать показания?
20 ноября 2024
Осторожно! Мошенники!
Есть вопрос?