Мало кто помнит, что о покупке и о продаже квартиры необходимо сообщать в ресурсоснабжающие организации. Это позволит избежать неприятный последствий.
Рассмотрим примеры:
Пример №1.
Человек купил квартиру в январе 2024г. при этом старый хозяин (по устной договоренности) проживал там еще полгода, т.е. до августа 2024 г., и сам исправно оплачивал коммунальные услуги по своему лицевому счету.
Новый собственник только в сентябре 2024 г. обращается в ИВЦ ЖКХ для открытия на себя нового лицевого счета, и в первой же полученной квитанции видит начисления за все 6 месяцев!
Почему так? Ведь старый хозяин оплачивал все исправно?
Объясняем: Обязанность по оплате ЖКУ наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
И в данном случае — это январь 2024г., а не та дата, когда потребитель обратился в ИВЦ ЖКХ с документами.
При этом, как только информация о смене владельца поступает в адрес расчетного центра, производится перерасчет.
В нашем примере:
➕ на лицевом счете старого владельца образуется – переплата за 6 месяцев,
➖ на лицевом счете нового собственника – доначисления за 6 месяце.
Что делать? Ведь услуги ЖКХ оплачены!
- Новый собственник может обратиться к предыдущему владельцу с просьбой написать заявление о переносе денежных средств со старого лицевого счета на новый. Однако, в данном случае все зависит от добросовестности прежнего владельца.
Пример №2.
Человек купил квартиру в январе 2024г., по незнанию, ну либо нехватки времени сразу не оформил лицевой счет на себя (а старый владелец не закрыл лицевой счет). Новый собственник исправно оплачивал услуги ЖКХ по квитанции.
В сентябре 2024 г. обратился в ИВЦ и оформил на себя лицевой счет.
История повторится – у нового собственника будет доначисления за все 6 месяце!
Почему?
Объясняем: Обязанность по оплате ЖКУ наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Что делать? Ведь услуги ЖКХ оплачены!
- Новый собственник может написать заявление в адрес ИВЦ с просьбой зачесть оплату на свой ЛС, но для этого обязательно нужно подтверждение оплаты (чеки).
Самый правильный вариант избежать неприятных последствий — рекомендуем в ближайшие дни после покупки/продажи жилья сообщить исполнителям жилищно-коммунальных услуг о смене собственника жилого помещения, т.е. (открыть/закрыть лицевой счет).
