Содержание общего имущества (СОИ) — это коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества в многоквартирном доме. К их числу могут относиться освещение коридоров, уборка подъездов, промывка системы отопления, полив газонов, работы по управлению многоквартирным домом и прочее. Это и есть те расходы, которые делят между собственниками квартир и включаются в квитанции на оплату ЖКУ.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за услуги по содержанию жилья устанавливается для управляющей компании (УК) сроком не менее чем на 1 год собственниками жилья на общем собрании и с учетом предложений УК. В том случае, если собственники не приняли решение, то размер платы за содержание устанавливается органами местного самоуправления.
Если в доме установлен общедомовой прибор учета, для сокращения расходов на СОИ АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» дает жителям следующие рекомендации:
- В идеале, каждая квартира должна быть оборудована индивидуальными счетчиками.
- Необходимо следить за состоянием дома: контролировать управляющую компанию, которая обязана делать регулярные осмотры труб в подвалах на момент протечек. Рационально использовать ресурсы.
- Регулярно, желательно в одно и тоже время, передавать показания счетчиков и разъяснять соседям необходимость этого.
- Управляющая компания или правление ТСЖ должны хотя бы раз в год проходить по квартирам и проверять показания индивидуальных счетчиков, если необходимо, то корректировать их значения до фактических.
