АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» напоминает собственникам, что общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем владельцам помещений на праве общей долевой собственности. Его состав определён ст. 36 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 491.
К общему имуществу относятся места общего пользования (лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы), крыша, фасад, несущие конструкции, включая плиты балконов, а также инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения (стояки, электрощиты, общедомовые приборы учёта), и земельный участок с элементами благоустройства.
При этом оборудование внутри квартиры (розетки, разводка, сантехника, индивидуальные счётчики, входная дверь) — зона ответственности собственника. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка: само устройство — общее имущество, всё после него — квартира.
«Понимание этой границы помогает жителям правильно оформлять заявки в управляющую организацию и не платить за ремонт того, что должно обслуживаться за счёт дома», — отметили в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».
Уточнить состав общего имущества можно в договоре управления и ГИС ЖКХ, а также через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».
